Litt generell informasjon vedr. prosjektet

Beklager at det har tatt tid å legge ut litt informasjon her, men det skjer så mye på fire av de øvrige prosjektene at det tar all min tid. Jeg arbeider kontinuerlig på disse og får av den grunn lite tid til de øvrige prosjektene som heldigvis går bra og ikke har vanskeligheter av noe slag. De får, dessverre, lav prioritet men er ikke glemt av den grunn. Det er spørsmål som skal besvares og informasjon som skal sendes ut også for disse selskapene. Primært vil dette bli lagt ut på denne bloggen som nå er operativ. La meg kort svare litt på noen av de spørsmål som er stilt i e-post til oss.

Verdiene på de respektive andeler er ikke fastsatt. Det arbeides med å få dette frem og arbeidet ble bestilt hos NEAS den 19.08. Det er purret på dette, men siden det er 88 forskjellige selskaper som skal verdivurderes så tar dette veldig lang tid. Så snart vi får tilbakemelding så vil dette bli informert om slik at de som ønsker å kjøpe / selge vet hva de har å forholde seg til. La meg likevel presisere at det er markedskreftene som rår. Er der ikke kjøpere til den verdi som er fastsatt, så er det lite vi kan gjøre noe med det. Det er liten eller ingen etterspørsel i markedet foreløpig og personlig så har jeg ikke omsatt noen av mine egne andeler. Jeg vil ikke selge, da verdien etter min oppfatning, er høyere enn de kr. 50 000,- pr. andel som var prisen jeg kjøpte for. Hovedlånet er nedbetalt hvert år og av den grunn alene så skal verdien stige. Mitt råd er; - ikke selg uten at du er 100% nødt til å selge. Når det gjelder henvendelser vedr. dette prosjektet i fremtiden så kan du bare ta kontakt med oss i Vest IN Vest Stavanger AS.

Det er korrekt at det fra forrige styre side ble gjennomført en regnskapsteknisk nedskriving. Jeg vet at når vi får verdivurderingene på plass så kan vi, igjen, gjennomføre en regnskapsteknisk oppskriving. Det vil bli gjort for alle de bygg hvor verdiene er nedskrevet uten reellt grunnlag for dette (salg av eiendom e.l.).

Kort kan jeg videre opplyse at foreløpig er der ikke etablert en salgsorganisasjon for omsetning av eiendomsandeler fra de tidligere Caveo – prosjekter. Vest IN Vest Stavanger AS har påtatt seg arbeidet og ansvaret for arkiv og registeret av andeler og andelsomsetningen. (når denne eventuelt måtte komme i gang). Dette betyr på ingen måte at vi påtar oss et ansvar for omsetning, men vi vil forsøke, etter beste evne, å etablere en slik organisasjon. Dette vil imidlertid ta tid og ressurser og vil måtte vike for øvrige, mer alvorligere, prioriteringer. To av de tidligere tjue prosjektene står i fare for å gå konkurs og dette må forhindres. Dette prosjektet er ikke et av de prosjektene som står i en slik faresone og derfor har det lavere prioritet.

Styret i dette prosjektet har foreløpig ikke konstituert seg. Dette vil bli gjennomført i løpet av inneværende måned. Eventuelt utbytte vil da bli vurdert ut i fra likviditet, rentebetingelser på felles lån og selskapets beholdning. Til orientering kan vi opplyse at det ikke er betalt ut noe utbytte på noen av de prosjekter hvor det er blitt gjennomført styremøter. Hovedårsaken til dette er at bankene har økt sine marginer så kraftig at rentebelastningen har ”spist opp” utbytte. Vi forhandler med bankene om reduksjon i bankens marginer i de enkelte tilfeller, men dette er en meget "treg" materie og tar tid. Situasjonen på lånemarkedet for næringsbygg er ikke den beste og vi kan foreløpig ikke flytte hovedlånet.